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便利店选址条件,条件太差的地方万万不能选_52week便利店
发布:52week便利店     浏览: 111

 所谓便利店选址条件,主要是从显眼度、迎客度、聚合度、可视性等方面来说的。立地条件与商圈是两个完全独立的不同概念,立地是先于商圈的。所谓“立地条件太差”,虽然很难有固定的标准,运用之妙,存乎一心,每家便利店可根据自己的实际情况来选择店铺,但总有一些指标是可以通用的,大概有以下几点:


1.面宽不得小于4米。面宽小于4米的店铺很难让顾客注意到,显眼度有明显缺陷。一般来说,店铺面宽大于6米为佳。

2.门前台阶不得高过1.5米。便利店是迎合顾客,而不是吸引顾客。台阶高度超过1.5米,迎客度有明显问题。

3.地下店铺或二层店铺。这属于选址最基本的问题,设在地下室或楼上的便利店,其主要缺点是:顾客进出不方便;店铺位置不醒目而难以招徕顾客。这都违背了超市提供方便的原则。

4.店铺动线。店铺附近有很多顾客,但顾客是否需要经过目标店呢?顾客是必须路过店前,还是需要为了购买特意来到门店呢?这就是聚合度的问题。

5.店铺的其它缺陷。例如面积小于30平米、西晒、风口、从主路上看不到等等问题,都是影响店铺销售的原因。

总体来说,店铺的立位问题属于细节问题。这些细节问题表面上看无足轻重,但当某一点达到一个极限时,就成为店铺开设与否的关键指标,尤其是针对中小超市这种微型业态而言。例如,在一个较好的商圈里,某一店铺面宽只有3米,即使面积超过30平米,原则上,该店铺也应舍弃。店铺的显眼度、迎客度、聚合度、可视性等方面指标,其实和风水学是相通的。风水学预测店铺的依据,无非亦是朝向、房型、死角、山水、风向、日照、死穴等,其实大多数都是店铺的立位条件的验证。因此,从科学的角度来说,两者在分析店铺优劣时,是一致的。

关键词: 便利店 选址